炭黑產(chǎn)業(yè)網(wǎng)據(jù)涂飾商情消息，2021年，受房地產(chǎn)行業(yè)大規(guī)?！氨├住庇绊?，多家上市涂料企業(yè)2021年業(yè)績預(yù)告中，無一例外，財(cái)報(bào)虧損居多，多則虧數(shù)億元，少則幾千萬元不等。去年十余家A股涂料上市公司與房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款更是高達(dá)280多億元。

大家所熟知的恒大、泰禾、華夏幸福、藍(lán)光發(fā)展、陽光100、恒大、新力控股、花樣年、陽光城、佳兆業(yè)、奧園等，昔日高速增長的風(fēng)光也為企業(yè)如今的高負(fù)債埋下了伏筆。

涂料行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的上游，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰直接影響到涂料行業(yè)的發(fā)展，可謂是一榮俱榮，一損俱損。

3月27日，恒大集團(tuán)召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周工作例會(huì)，會(huì)上披露了集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的最新情況。截至3月27日，全國要求復(fù)工復(fù)產(chǎn)項(xiàng)目771個(gè)，已復(fù)工734個(gè)，復(fù)工率達(dá)95%。其中有424個(gè)項(xiàng)目已恢復(fù)至正常施工水平，占比55%，全國復(fù)工總?cè)藬?shù)達(dá)到15.4萬人。

會(huì)議透露，恒大下一步將繼續(xù)強(qiáng)化項(xiàng)目主體責(zé)任、盡快恢復(fù)銷售，加快工程款項(xiàng)支付，全力保障人力、材料等及時(shí)到場(chǎng)，保證項(xiàng)目持續(xù)正常施工，不惜一切代價(jià)實(shí)現(xiàn)向業(yè)主保質(zhì)保量交樓。

據(jù)悉，恒大將開會(huì)提前公布重組框架。恒大的重組，一方面是對(duì)房地產(chǎn)政策回暖的邏輯加持，之前一直都只是感覺回暖，這次恒大的重組是直觀感。另一方面，恒大被拯救，延伸到恒大供應(yīng)商，包括之前欠款的供應(yīng)商。

恒大利好消息的傳來對(duì)涂料企業(yè)來說無疑是打了一劑強(qiáng)心針，而隨著恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)的正常運(yùn)行，與其合作的涂料企業(yè)也將迎來曙光，至少看到了盼頭。

房地產(chǎn)利好消息不斷傳來，回暖在即

今年以來，央行等部委不斷發(fā)聲釋放“利好”。

年初，央行表態(tài)“房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)”;

2月，市場(chǎng)傳言住建部制定預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法并發(fā)往各省細(xì)化;

3月2日，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清稱“房地產(chǎn)泡沫化金融化勢(shì)頭得到根本扭轉(zhuǎn)”。

3月份以來，多地房貸利率普遍下調(diào)，目前已有上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現(xiàn)二手房的首套房貸款利率低于5%的情況。個(gè)別地區(qū)開始出現(xiàn)4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報(bào)價(jià)持平。另外，不少銀行表示，購房者備齊資料，待審批完成后銀行普遍能在2周內(nèi)完成放款。

最近一次是在3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)專題會(huì)議指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案。

受政策“吹風(fēng)”影響，地產(chǎn)股率先走出一波上漲行情，但從實(shí)際經(jīng)營層面來看，銷售復(fù)蘇、預(yù)售資金放松和融資恢復(fù)還未真正到來。

3月25日，龍湖2021年度業(yè)績交流會(huì)上，龍湖CFO趙軼表示：“最近六部委發(fā)聲支持行業(yè)，我們感覺到了政策在不斷修復(fù)，各地在執(zhí)行力度上不再一刀切，而是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況、企業(yè)狀態(tài)，包括紅橙黃綠檔次來判斷。對(duì)于能夠滿足后續(xù)開發(fā)支出之外的資金，監(jiān)管部門是同意企業(yè)以合理的方式調(diào)出的?！?/p>

多渠道優(yōu)化，不要把所有雞蛋都放到一個(gè)籃子里

房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)，也是涂料行業(yè)的重要下游之一，且多年來房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于涂料的需求和拉動(dòng)都是巨大的。

作為與房地產(chǎn)休戚與共的涂料行業(yè)，地產(chǎn)行業(yè)的利好無疑將提升各大涂企對(duì)行業(yè)未來發(fā)展的信心。

近年來，工程集采已成為各大涂料企業(yè)的重要渠道。但隨著房企暴雷事件頻出，涂料企業(yè)對(duì)于集采工程渠道合作的態(tài)度將更加謹(jǐn)慎。同時(shí)，在央企、國企逐步成為房地產(chǎn)行業(yè)的主導(dǎo)力量背景之下，對(duì)于涂料企業(yè)而言，注重B端的企業(yè)必然也會(huì)面臨一些策略調(diào)整，一是渠道戰(zhàn)略上的調(diào)整，加強(qiáng)風(fēng)控;二是更注重這種國資主導(dǎo)的開發(fā)項(xiàng)目(久諾、亞士等民族領(lǐng)軍涂料品牌近兩年更是頻頻擴(kuò)大央國企“朋友圈”)。

對(duì)于涂料企業(yè)而言，打鐵還需自身硬，如今多渠道優(yōu)化已經(jīng)成為涂企突圍困局的有力手段。據(jù)了解，目前有不少大涂企已經(jīng)在加速重新布局業(yè)務(wù)渠道，重新規(guī)劃合作房企的名單或者減少房地產(chǎn)工程領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，重點(diǎn)布局“舊改”市場(chǎng)等。

把所有雞蛋都放到一個(gè)籃子里終究風(fēng)險(xiǎn)還是太大，否則一旦市場(chǎng)突然發(fā)生變化，企業(yè)就可能因行業(yè)的暴雷而元?dú)獯髠?/p>

無論是涂料企業(yè)還是經(jīng)銷商在營銷模式創(chuàng)新同時(shí)，也要爭取多渠道營銷，避免渠道單一、比例過大，努力降低由此帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)。

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